3기 신도시 사전청약 총정리

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3기 신도시 사전청약 일반공급 일정이 오늘 시작됐습니다.

특별공급 경쟁률이 공개됐는데 엄청나더라고요.

반응이 엄청 뜨거운것 같습니다.

참고로 3기 신도시 사전청약 특별공급은 7/28~8/3까지 진행되어 어제 접수가 끝났는데요.

엄청 흥행했습니다.

인천 계양지구 같은 경우 경쟁률이 239.8:1까지 기록했습니다.

거의 240대 1인데요. 집 구하기 쉽지 않군요.. 허허

아무튼 오늘 3기 신도시 사전청약 일반공급이 시작되었으니

일정과 함께 각 지역 지도, 교통망, 청약방법, 경쟁률 등 관련된 내용들을 아래에서 설명드리겠습니다.

3기 신도시 사전청약 일정

3기 신도시 사전청약 하는곳

전체 일정은 8월 4일 ~ 8월 11일인데요. 세부적으로 구분이 되어 있으니 잘 보셔야됩니다.

1. 공공분양

1) 일반공급 1순위 해당자

● 해당지역 거주자

- 무주택기간 3년 이상, 납입인정 금액 600만원 이상 : 8월 4일(수) 10:00~17:00

- 1순위 전체 : 8월 5일(목) 10:00~17:00

● 경기도 및 수도권 거주자 : 8월 6일(금) 10:00 ~ 8월 10일(화) 17:00

2) 일반공급 2순위 해당자

: 8월 11일(수) 10:00 ~ 17:00

2. 신혼희망타운

: 8월 4일(수) 10:00 ~ 8월 11일(수) 17:00

당첨자 발표 : 9월 1일

조금 풀어서 다시 설명해드리면 8월 4일 오늘은 해당지역 거주자 중 무주택 기간이 3년 이상, 청약저축 납입인정 금액 600만원 이상인 경우만 신청할 수 있습니다. 이런 조건을 갖추지 못한 해당지역 거주자는 8월 5일에 신청해주시면 됩니다.

신혼희망타운은 4~11일 수도권 지역 청약을 진행하는데요. 다만 성남 복정1과 의왕 청계2는 이미 100% 공급이 완료되어 이번 청약에서는 제외된다는점을 유의하셔야 되겠습니다.

3기 신도시 사전청약 일반공급 지역 및 물량

3기 신도시는 GTX 노선도와도 관련이 높으니 참고해주세요.

GTX 노선도 총정리(a,b,c,d 노선도)

부동산 공부에 필수적으로 알아야 되는 것 중 하나가 바로 교통이죠. 최근 수도권광역급행철도라고 불리는 GTX가 수도권 집값을 엄청 상승시키고 있는데요. GTX 노선도에 대해 자세히 살펴보고

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인천계양

인천시 거주자에게 50%, 수도권 거주자에게 50% 배정

인천계양 조감도 및 교통망 보기

남양주진접2

남양주시 거주자(1년 이상)에게 30%, 경기도 거주자(6개월 이상)에게 20%, 수도권 거주자에게 50% 배정

남양주진접2 조감도 및 교통망 보기

3기 신도시 사전청약 지구별 해당지역 및 거주기간

각 지구별로 해당지역에 거주중이신 분은 해당지역 거주자 자격에 해당이 됩니다.

다만, 2021년 7월 16일을 기준으로 해당지역에 거주기간 이상 거주해야되며 본청약 공고일까지도 해당지역에서 거주하셔야 합니다. 이부분을 주의해주시기 바랍니다.

인천계양

1) 해당지역 : 인천광역시

2) 거주기간 : 없음

남양주진접2

1) 해당지역 : 경기도 남양주시

2) 거주기간 : 1년

성남복정1

1) 해당지역 : 경기도 성남시

2) 거주기간 : 2년

위례

1) 해당지역 : 경기도 성남시

2) 거주기간 : 2년

의왕청계2

1) 해당지역 : 경기도 의왕시

2) 거주기간 : 2년

3기 신도시 사전청약 동시 청약

이번 3기 신도시 사전청약은 동시청약이 가능합니다.

즉, 특별 공급과 일반공급을 둘 다 동시에 청약이 가능합니다.

따라서 아마 특별공급 청약을 넣으신 분들 중 상당수가 일반공급도 그대로 넣지 않을까 싶습니다.

3기 신도시 사전청약 경쟁률(특별공급)

공공분양 특별공급과 신혼희망타운 해당 지역 사전청약 결과 3,995가구 모집에 약 4만 명이 신청했습니다.

공공분양 특별공급은 2,010가구를 모집하는데 31,540명이 신청해 15.7대 1의 경쟁률을 보였습니다.

신혼희망타운 해당 지역 우선공급은 1,945가구를 모집하는데 8,788명이 신청하여 4.5대 1의 경쟁률을 보였습니다.

인천 계양지구가 경쟁률이 가장 높았는데요.

공공분양 특별공급은 25.7대 1, 신혼희망타운 해당 지역 우선공급은 7.7대 1의 경쟁률을 보였구요.

이 중 전용 84㎡는 20가구 모집에 4,796명이 달려들어 경쟁률이 239.8대 1을 보여줬습니다. 거의 240:1인 셈인데요.

와 정말 열기가 어마어마 합니다. 저기서 당첨되는 분들은 정말 기분이 좋을것 같습니다.

저도 하고 싶었는데 자격이 안되서 참 안타깝네요.

3기 신도시에 대한 높은 기대감과 저렴한 가격 등이 인기 요인으로 보이네요.

최근 5년간 수도권 공공분양 특공 평균 경쟁률 2.6:1인데요. 3기 신도시 사전청약은 11개의 단지가 동시에 진행하는것인데도 평균 경쟁률을 훨씬 뛰어 넘습니다. 수요자의 관심이 높았던 성남 복정1은 932가구 모집에 1만3,000명이 신청해 13.9대 1의 경쟁률을 보였고, 의왕 청계2는 신혼희망타운 우선공급 304가구에는 1,000명이 신청해 3.6대 1을 기록했습니다.

의왕 청계2, 성남 복정1 신혼희망타운 747가구는 해당 지역 100% 공급인데요. 이미 모집 물량을 훨씬 뛰어 넘는 인원이 신청해서 공급이 완료됐습니다. 남양주 진접2는 공공분양 특공 7대 1, 신혼희망타운 해당 지역 우선공급 1.3대 1의 경쟁률을 보였고요.

위례 지구는 신혼희망타운 우선공급이 2.8대 1의 경쟁률을 보여줬습니다.